Unsere Leistungen
Unsere Erfahrung und Kompetenz garantiert Ihnen dabei den maximalen Erlös
Sie wollen vermieten oder verkaufen?
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Mit unserer langjährigen Erfahrung und einer professionellen Herangehensweise, bieten wir Ihnen den bestmöglichen Service rund um Ihren Immobilienverkauf und garantieren den maximalen Erlös.
Dabei übernehmen wir für Sie folgende Aufgaben
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Akteneinsicht beim Bauamt
Grundrisse zeichen
Erstellung Flächenberechnung
Energieausweis
Altlastenkataster und Abklärung mit dem Denkmalschutz
sämtliche Vorbereitung für den Notar
Abklärung von möglichen Erweiterungsbauten auf dem Grundstück
professionelle Führung durch den Verkaufsproszess – nur durch den Firmeninhaber Dipl.Ing Frederik Neles
Abklärungen (falls notwendig) mit Betreuungen, Familiengerichten oder RA Erbauseinandersetzungen
Übergabe der Immobilie und Beratung bei der Aufteilung der Nebenkosten nach dem Verkauf
In 6 Schritten zum Immobilienverkauf
persönliches Kennenlernen
kostenlose individuelle Beratung / Ersteinschätzung inkl. Objekt- und Marktbewertung
dabei legen wir großen Wert auf die Herausarbeitung der persönlichen Wünsche
Abfragen des Bodenrichtwerts
Werteinschätzung auf Basis der Sachwertund Vergleichswertermittlung
Erstellung Energieausweis
bei Bedarf Neuaufmaß der Liegenschaft
Flächenberechnung / Berechnung für den umbauten Raum
Zeichnen von Grundrissen
Einholung Grundbuchauszug
Organisieren von Kleinreparaturen, Angebotseinholung, Entsorgungen
Kostenschätzung für Sanierungen / Renovierungen
Klärung über Bauvoranfragen für Erweiterungsmöglichkeiten
ausdrucksstarke Bilder und Texte der Immobilie
Exposé-Erstellung
Anzeigenschaltung in Immobilienscout, Homepage, Zeitung und Schaufenster
Direktwerbung (Flyer, Schild)
Kunden aus der Kundendatei anfragen
im Vorfeld telefonische Organisation der Interessenten
Besichtigungstermine durchführen
Interessenten-Vorauswahl
Kaufpreisverhandlungen
Unterlagen für den Notar vorbereiten
Zusammenstellung sämtlicher Unterlagen für die finanzierende Bank des Käufers
Kaufvertragsgestaltung durch den Notar und Koordination zwischen Verkäufer und Käufer
Übergabeprotokoll erstellen
Übergangshilfe zur Um- und Abmeldung aller wichtigen Positionen
z.B. Abmeldung und Ummeldung der Energieversorger, Nebenkostenaufteilung zwischen Käufer und Verkäufer erstellen, etc.
Unser Service für die Vermietung Ihrer Wohnung
Immobilienberatung
Bestandsaufnahme
Mietpreisanalyse
Objektbilder
Objektexpose
Anzeigenschaltung Immobilienscout und Homepage (bis zu 3 Monate)
Anfragen bearbeiten und telefonische Vorauswahl
Terminabsprache
Besichtigungstermine
Bonitätsprüfung
Vorbereiten des Mietvertrags
Übergabe der Wohnungem
Unsere Leistungen
rund um den Immobilienverkauf
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Begutachtung Ihrer Immobilie
Wertermittlung
Information unseres Kundenkreises über Ihre Immobilie
Werbemaßnahmen in Tageszeitungen und Immobilienportalen
Erstellung eines hochwertigen Farbexposés (Beispiel zum Download)
Präsentation Ihrer Immobilie im Internet
Fachmännische Besichtigungstermine
Schriftverkehr und Telefonate mit Behörden und Ämtern
Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer
Organisation der Vertragsunterzeichnung und Begleitung zum Vertragsabschluss beim Notar
nach dem Verkauf Ihrer Immobilie
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Beratung über zu erzielende Mietpreise Ihrer Immobilie
Regelmäßige Schaltung von Anzeigen in Tageszeitungen und Immobilienmagazinen
Präsentation Ihrer Immobilie im Internet
Fachmännische Besichtigungstermine Mietinteressenten
Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
Vermittlungen zwischen Mieter und Vermieter
Fertigung des Mietvertrages nach Ihren Vorstellungen
Durchführung von der Abnahme bis zur Übergabe Ihres Objektes