Wohnimmobilien

Renoviertes Wohnhaus, top gepflegt mit flexibler Nutzung in ruhiger Lage von Rodgau Nieder Roden.

63110 Rodgau
Objektart
Haus Kauf
Adresse
Objektnummer
20240206
Im Bestand seit
Letzte Änderung
Wohnungstyp
Grundstücksfläche
350 m²
Wohnfläche
152 m²
Anzahl Räume
7
Kaufpreis
497.000 €
Nebenkosten
Warmmiete
Heizkosten
Kaution
Provision
3,57%
Provision für Käufer Inkl. gesetzl. in Höhe von3,57% inkl. 19% MwSt. Die Höhe der Courtage wird seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zwischen dem Käufer und Verkäufer hälftig geteilt. Die Maklercourtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer über 19% Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bezugsfrei ab
Baujahr
1964
Zustand
Saniert
Etagenanzahl
Badezimmer
Schlafzimmer
Balkon/Terasse
Garten
Einbauküche
Haustiere
Gäste-WC
Parkplätze
Garage
Energieausweis
noch nicht verfügbar
Energie­verbrauchs­kennwert

Anfrage per E-Mail

Zentral in Rodgau Nieder Roden, ca. 3 Min von der S Bahn entfernt, befindet sich dieses schöne Haus mit Nebengebäude, Hof und Garten. Es handelt sich hierbei um ein Eckgrundstück welches uneinsehbar ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 147qm und teilt sich derzeit in zwei Wohnungen auf.
Der Hof, die Heizung, die Fenster, Strom- Wasserleitungen und vieles mehr wurde an diesem Objekt schon saniert und es befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Dieses Einfamilienhaus ist in zwei Einheiten unterteilt und bewohnbar. Zuerst gelangt man in die ca. 72qm große 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Diese hat einen Austritt in den Garten und Hof.
Eine Etage höher befindet sich eine weitere ca. 75qm große 4 Zimmerwohnung mit einem kleinen Balkon welcher an eines der Schlafzimmer grenzt. Beide Wohnungen wurden in den Jahren 2012-2015 saniert und werden frei übergeben.
Das Objekt ist voll unterkellert, hier befindet sich die Waschküche Vorratsräume und ein kleines Badezimmer. Über eine Treppe kommt man in den Außenbereich.
Rundum ist dieses Objekt stimmig und eignet sich für ein zum Beispiel Mehrgenerationenkonzept.
Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

Rodgau Nieder Roden.
Sudetenstraße 2

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